三亚大悦城位于三亚市迎宾路东岸片区，是海南自由贸易试验区(港)三亚中央商务启动区首批项目之一。项目规划总占地面积122亩，分三期开发建设，首期31亩包括四栋写字楼，约74700平，打造科创办公、总部办公、花园式办公三类产品，同时打造18700平的商业街区，创造独具三亚特色的热带滨河街区MINI MALL商业新模式。

三亚大悦城以“一水绕东岸、三心共发展”为设计理念，将项目打造成为东岸片区的自然绿心、商务核心、乐活中心。项目以总部办公为核心，配套精品商业街区，融合湿地公园的休闲文化，打造新型的商务办公。项目以自然生态体验为核心，通过亲水步行栈道与湿地公园自然融合。依托大悦城商场，汇集众多品牌体验店，打造城市娱乐消费中心。项目内部通过空中连廊建立双首层，并以地下大通道为载体，创造出立体多维的交通网络，把片区内的商业盘活。作为三亚首个自贸产业启动区的项目，三亚大悦城还肩负着绿色城市崛起的综合实验区，通过多维度组合，形成商务空间的集约高效、生活空间的宜居舒适、生态空间的山清水秀，开启东岸片区的生态引擎。

三亚大悦城项目作为中粮大悦城控股在海南提出建立自贸区、自贸港后的又一力作，中粮集团将集合全产业链的优势，把三亚大悦城打造成为引领三亚城市形象跃升的窗口，全新的城市会客厅和城市新中心。